3 Le Toffe, 86500 Saulgé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Le Toffe, affiche un prix moyen de 906 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Le Toffe, 86500 Saulgé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saulgé.
2 niveaux - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Saulgé à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Toffe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Toffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Toffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Toffe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Toffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Toffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Toffe dans son marché local
Prix du 3 Le Toffe par rapport à la voie
Sur Le Toffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 3 Le Toffe se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Toffe par rapport à Saulgé et à Vienne
À Saulgé, le prix moyen des maisons atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Toffe se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Saulgé et -43.09 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saulgé a baissé de 35.28 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au premier semestre 2024 à 1 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 300 € au 3 Le Toffe à Saulgé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 133 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge.
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