3 Impasse de la Cadoue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Cadoue, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de 3.36 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Impasse de la Cadoue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 192 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Cadoue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Cadoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Cadoue dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Cadoue par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cadoue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 3 Impasse de la Cadoue se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Cadoue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Cadoue se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Smarves et 48.71 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
