1 Impasse des Écureuils, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Écureuils, affiche un prix moyen de 2 346 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Écureuils, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Les Ajoncs à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 828 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Écureuils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Écureuils dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Écureuils par rapport à la voie
Sur Impasse des Écureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 1 Impasse des Écureuils se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Écureuils par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Écureuils se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 47.36 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 1 Impasse des Écureuils à Smarves, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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