8 Rue de la Croix de la Cadoue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix de la Cadoue, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
À propos du 8 Rue de la Croix de la Cadoue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Smarves à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 2913 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Les Ajoncs à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 761 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 761 mètres
Ventes au 8 Rue de la Croix de la Cadoue
Les 3 ventes au 8 Rue de la Croix de la Cadoue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix de la Cadoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix de la Cadoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix de la Cadoue dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix de la Cadoue par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de la Cadoue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 8 Rue de la Croix de la Cadoue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix de la Cadoue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Croix de la Cadoue se situe 0 % en dessous de la moyenne de Smarves et % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
