12 ter Rue du 8 Mai 1945, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 bis et de n°12.
À propos du 12 ter Rue du 8 Mai 1945, 86240 Smarves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 343 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 ter Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 12 ter Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 71.52 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
