13 Rue du Forgeron, 86290 Thollet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Forgeron, affiche un prix moyen de 695 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue du Forgeron, 86290 Thollet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Thollet.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Forgeron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Forgeron dans son marché local
Prix du 13 Rue du Forgeron par rapport à la voie
Sur Rue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 696 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 13 Rue du Forgeron se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Forgeron par rapport à Thollet et à Vienne
À Thollet, le prix moyen des maisons atteint 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Forgeron se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Thollet et -56.34 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thollet a baissé de 35.6 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 400 €/m² au premier semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 750 € au 13 Rue du Forgeron à Thollet, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 869 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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