2 Rue de la Gannerie, 86110 Thurageau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gannerie, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Gannerie, 86110 Thurageau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thurageau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise d'Auzay à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gannerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gannerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gannerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gannerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 2 Rue de la Gannerie se situe 54.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gannerie par rapport à Thurageau et à Vienne
À Thurageau, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gannerie se situe 48.38 % en dessous de la moyenne de Thurageau et -38.07 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thurageau a augmenté de 52.1 % sur 1 an et augmenté de 42.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 300 € au 2 Rue de la Gannerie à Thurageau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 233 € en assurant vous-même les visites, ou 616 € si le professionnel les prend en charge.
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