8 Rue des Crapaudins, 86540 Thuré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Crapaudins, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Crapaudins, 86540 Thuré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Thuré.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuré Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Thuré à 102 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Crapaudins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Crapaudins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Crapaudins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Crapaudins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Crapaudins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Crapaudins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Crapaudins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Crapaudins par rapport à la voie
Sur Rue des Crapaudins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 8 Rue des Crapaudins se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Crapaudins par rapport à Thuré et à Vienne
À Thuré, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Crapaudins se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Thuré et -25.31 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuré a augmenté de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 604 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 384 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 8 Rue des Crapaudins à Thuré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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