2 Rue des Gruges, 86540 Thuré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gruges, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Gruges, 86540 Thuré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Thuré.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anne Frank Besse à 340 mètres
Ventes au 2 Rue des Gruges
Une vente a été recensée au 2 Rue des Gruges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gruges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gruges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gruges par rapport à la voie
Sur Rue des Gruges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Rue des Gruges se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gruges par rapport à Thuré et à Vienne
À Thuré, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gruges se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Thuré et 15.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuré a augmenté de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 604 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 384 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 2 Rue des Gruges à Thuré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge.
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