2 Les Verdons, 86230 Usseau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Verdons, affiche un prix moyen de 1 991 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1808,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Les Verdons, 86230 Usseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1808, situé dans le quartier Usseau.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0371 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Les Verdons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Verdons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Verdons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Verdons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Verdons dans son marché local
Prix du 2 Les Verdons par rapport à la voie
Sur Les Verdons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 Les Verdons se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Verdons par rapport à Usseau et à Vienne
À Usseau, le prix moyen des maisons atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Verdons se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Usseau et 25.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usseau a augmenté de 60.1 % sur 1 an et augmenté de 22.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2023 à 1 997 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 2 Les Verdons à Usseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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