2 Bas Champs Guérin, 86300 Valdivienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bas Champs Guérin, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Bas Champs Guérin, 86300 Valdivienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Valdivienne.
1 niveau - 1 logement - 526 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Bas Champs Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bas Champs Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Bas Champs Guérin dans son marché local
Prix du 2 Bas Champs Guérin par rapport à la voie
Sur Bas Champs Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 2 Bas Champs Guérin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bas Champs Guérin par rapport à Valdivienne et à Vienne
À Valdivienne, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bas Champs Guérin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Valdivienne et -26.82 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdivienne a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 2 Bas Champs Guérin à Valdivienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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