2 Chemin des Près, 86300 Valdivienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Près, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Près, 86300 Valdivienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Valdivienne.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cubord Usine (2) à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Près
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Près dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Près par rapport à la voie
Sur Chemin des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 2 Chemin des Près se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Près par rapport à Valdivienne et à Vienne
À Valdivienne, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Près se situe 0 % en dessous de la moyenne de Valdivienne et -26.82 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdivienne a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 2 Chemin des Près à Valdivienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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