2 Place de Coume, 86410 Verrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Coume, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place de Coume, 86410 Verrières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Verrières.
2 niveaux - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrieres Pl Du Champ De Foire à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Jules Berry de Verrières à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Coume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Coume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Coume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Coume, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Coume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Coume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Coume dans son marché local
Prix du 2 Place de Coume par rapport à la voie
Sur Place de Coume, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 2 Place de Coume se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Coume par rapport à Verrières et à Vienne
À Verrières, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de Coume se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de Verrières et -47.74 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 600 € au 2 Place de Coume à Verrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 040 € en assurant vous-même les visites, ou 520 € si le professionnel les prend en charge.
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