2 Route de Gençay, 86410 Verrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°8 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Gençay, 86410 Verrières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Verrières.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrieres Pl Du Champ De Foire à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Jules Berry de Verrières à 684 mètres
Ventes au 2 Route de Gençay
Une vente a été recensée au 2 Route de Gençay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Gençay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Gençay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 2 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 2 Route de Gençay se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Gençay par rapport à Verrières et à Vienne
À Verrières, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Gençay se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Verrières et -20.6 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 2 Route de Gençay à Verrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge.
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