2 Route de Gençay, 86410 Verrières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°8 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Route de Gençay, 86410 Verrières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Verrières.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrieres Pl Du Champ De Foire à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Jules Berry de Verrières à 684 mètres
Ventes au 2 Route de Gençay
Une vente a été recensée au 2 Route de Gençay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Gençay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Gençay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 2 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 2 Route de Gençay se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Gençay par rapport à Verrières et à Vienne
À Verrières, le prix moyen des maisons atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Gençay se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Verrières et -4.02 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
