18 Rue du Cret d’Eau, 86410 Verrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Cret d’Eau, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 18 Rue du Cret d’Eau, 86410 Verrières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Verrières.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrieres Pl Du Champ De Foire à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Jules Berry de Verrières à 482 mètres
Ventes au 18 Rue du Cret d’Eau
Une vente a été recensée au 18 Rue du Cret d’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cret d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cret d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 18 Rue du Cret d’Eau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Cret d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Cret d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 18 Rue du Cret d’Eau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Cret d’Eau par rapport à Verrières et à Vienne
À Verrières, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Cret d’Eau se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Verrières et -22.24 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 18 Rue du Cret d’Eau à Verrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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