2 Chemin des Cosses, 86420 Verrue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Cosses, affiche un prix moyen de 446 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Cosses, 86420 Verrue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Verrue.
1 niveau - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Cosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Cosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cosses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cosses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Cosses dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Cosses par rapport à la voie
Sur Chemin des Cosses, le prix moyen des maisons s'établit à 477 €/m². Avec un prix moyen de 446 €/m², le 2 Chemin des Cosses se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Cosses par rapport à Verrue et à Vienne
À Verrue, le prix moyen des maisons atteint 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Cosses se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Verrue et -71.98 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrue a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 56.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 619 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 22 300 € au 2 Chemin des Cosses à Verrue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 558 € en assurant vous-même les visites, ou 279 € si le professionnel les prend en charge.
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