2 Grand Rue, 86420 Verrue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 464 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Grand Rue, 86420 Verrue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verrue.
1 niveau - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 451 €/m². Avec un prix moyen de 464 €/m², le 2 Grand Rue se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Verrue et à Vienne
À Verrue, le prix moyen des maisons atteint 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand Rue se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Verrue et -70.85 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrue a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 56.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 619 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 23 200 € au 2 Grand Rue à Verrue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 580 € en assurant vous-même les visites, ou 290 € si le professionnel les prend en charge.
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