2 Rue des 2 Communes, 86420 Verrue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 470 €/m², identique à celui du n°6 et de n°5.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des 2 Communes, 86420 Verrue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrue Crt Rd 347/Les Chauleries à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 2 Communes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 470 €/m². Avec un prix moyen de 470 €/m², le 2 Rue des 2 Communes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Communes par rapport à Verrue et à Vienne
À Verrue, le prix moyen des maisons atteint 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 2 Communes se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Verrue et -70.48 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrue a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 56.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 619 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 23 500 € au 2 Rue des 2 Communes à Verrue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 588 € en assurant vous-même les visites, ou 294 € si le professionnel les prend en charge.
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