2 Rue Gilbert Roy, 86420 Verrue
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert Roy, affiche un prix moyen de 424 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Gilbert Roy, 86420 Verrue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Verrue.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue Gilbert Roy
Une vente a été recensée au 2 Rue Gilbert Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilbert Roy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert Roy dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert Roy par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 460 €/m². Avec un prix moyen de 424 €/m², le 2 Rue Gilbert Roy se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert Roy par rapport à Verrue et à Vienne
À Verrue, le prix moyen des maisons atteint 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gilbert Roy se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Verrue et -73.37 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrue a baissé de 24.88 % sur 1 an et baissé de 56.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 619 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 200 € au 2 Rue Gilbert Roy à Verrue, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 530 € en assurant vous-même les visites, ou 265 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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