26 Avenue de Bellevue, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°24 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 26 Avenue de Bellevue, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 266 mètres
- - Vivonne à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 26 Avenue de Bellevue se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bellevue par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Bellevue se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 41.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
