3 Avenue de la Plage, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue de la Plage, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 191 mètres
- - Vivonne à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 696 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 3 Avenue de la Plage se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Plage par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Plage se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 10.61 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
