49 Grand Rue, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°49 bis mais supérieur de 1.38 % à celui du n°51 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 49 Grand Rue, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Vivonne.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 245 mètres
- - Vivonne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 805 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 736 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 49 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Grand Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Grand Rue dans son marché local
Prix du 49 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 49 Grand Rue se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Grand Rue par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Grand Rue se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 5.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
