2 Le Verger, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Verger, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 22.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Le Verger, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 318 mètres
- - Vivonne à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 392 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 397 mètres
Ventes au 2 Le Verger
Les 2 ventes au 2 Le Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Verger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Verger dans son marché local
Prix du 2 Le Verger par rapport à la voie
Sur Le Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Le Verger se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Verger par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Verger se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Vivonne et -21.17 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 2 Le Verger à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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