3 Le Verger, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Le Verger, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Le Verger, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 306 mètres
- - Vivonne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 362 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Verger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Verger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Verger dans son marché local
Prix du 3 Le Verger par rapport à la voie
Sur Le Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 3 Le Verger se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Verger par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Verger se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 1.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 3 Le Verger à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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