3 Route de Lusignan, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lusignan, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de Lusignan, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coumillières (2) à 907 mètres
- - Vivonne à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1542 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Lusignan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Lusignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lusignan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Lusignan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lusignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lusignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lusignan dans son marché local
Prix du 3 Route de Lusignan par rapport à la voie
Sur Route de Lusignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 3 Route de Lusignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lusignan par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Lusignan se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 3.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 3 Route de Lusignan à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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