23 Route de Marçay, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Marçay, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Route de Marçay, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 961 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Marçay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Marçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Marçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Marçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Marçay dans son marché local
Prix du 23 Route de Marçay par rapport à la voie
Sur Route de Marçay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 23 Route de Marçay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Marçay par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Marçay se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 22.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 23 Route de Marçay à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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