2 Rue des Amandiers, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue des Amandiers, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 535 mètres
- - Vivonne à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 340 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Rue des Amandiers se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amandiers se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Vivonne et -1.44 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
