21 Rue des Merles, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 21 Rue des Merles, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 22 logements - 2341 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 277 mètres
- - Vivonne à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 506 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 21 Rue des Merles se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Merles par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Merles se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 49.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
