3 Rue des Merles, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 3 Rue des Merles, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 311 mètres
- - Vivonne à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Merles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 3 Rue des Merles se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Merles par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Merles se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 60 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
