2 Rue des Mesanges, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Mesanges, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 704 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Rue des Mesanges se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mesanges par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mesanges se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 27.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.79 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 2 Rue des Mesanges à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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