3 Rue des Pruniers, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pruniers, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue des Pruniers, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 628 mètres
- - Vivonne à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 412 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 571 mètres
Ventes au 3 Rue des Pruniers
Les 2 ventes au 3 Rue des Pruniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pruniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pruniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 3 Rue des Pruniers se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pruniers par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Pruniers se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 36.52 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
