11 Rue des Vaucelles, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vaucelles, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Rue des Vaucelles, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 462 mètres
- - Vivonne à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 255 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vaucelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vaucelles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue des Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 11 Rue des Vaucelles se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vaucelles par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Vaucelles se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Vivonne et -13.52 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
