35 Rue des Vaucelles, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Vaucelles, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue des Vaucelles, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 544 mètres
- - Vivonne à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 315 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 499 mètres
Ventes au 35 Rue des Vaucelles
Les 3 ventes au 35 Rue des Vaucelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Vaucelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Vaucelles dans son marché local
Prix du 35 Rue des Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue des Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 35 Rue des Vaucelles se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Vaucelles par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Vaucelles se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 12.22 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
