11 Rue Maurice Rat, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Rat, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Rue Maurice Rat, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 118 mètres
- - Vivonne à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 212 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maurice Rat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maurice Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Rat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Rat dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Rat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 11 Rue Maurice Rat se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Rat par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Maurice Rat se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 23.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
