2 Rue Maurice Rat, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Rat, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue Maurice Rat, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 85 mètres
- - Vivonne à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 155 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Rat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Rat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Rat dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Rat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue Maurice Rat se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Rat par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Rat se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 24.91 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
