2 Hameau des Guigniers, 86190 Vouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau des Guigniers, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Hameau des Guigniers, 86190 Vouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Vouillé.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouille Rue Clovis à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Chaume-La Salle à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Clé des Champs à 637 mètres
- - Ecole primaire privée La Chaume-La Salle à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau des Guigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau des Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau des Guigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hameau des Guigniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau des Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau des Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau des Guigniers dans son marché local
Prix du 2 Hameau des Guigniers par rapport à la voie
Sur Hameau des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 2 Hameau des Guigniers se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau des Guigniers par rapport à Vouillé et à Vienne
À Vouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau des Guigniers se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Vouillé et 33.04 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouillé a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 489 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 905 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 2 Hameau des Guigniers à Vouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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