32 Rue du Lac, 86190 Vouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Lac, 86190 Vouillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vouillé.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Multimodal à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Chaume-La Salle à 666 mètres
- - Ecole maternelle La Clé des Champs à 953 mètres
- - Ecole primaire privée La Chaume-La Salle à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 32 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 32 Rue du Lac se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Lac par rapport à Vouillé et à Vienne
À Vouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Lac se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Vouillé et 21.04 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouillé a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 489 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 905 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 32 Rue du Lac à Vouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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