8 Rue du Marest, 86190 Vouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marest, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Marest, 86190 Vouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vouillé.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouille Rue Clovis à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Chaume-La Salle à 604 mètres
- - Ecole maternelle La Clé des Champs à 463 mètres
- - Ecole primaire privée La Chaume-La Salle à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Marest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Marest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marest dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marest par rapport à la voie
Sur Rue du Marest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 8 Rue du Marest se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marest par rapport à Vouillé et à Vienne
À Vouillé, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Marest se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Vouillé et 18.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouillé a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 489 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 905 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 8 Rue du Marest à Vouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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