24 Rue de la Cadoue, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Cadoue, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°26 et du 8.81 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 24 Rue de la Cadoue, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cadoue Larnay à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard à 611 mètres
- - Collège Joséphine Baker Vouneuil-sous-Biard à 611 mètres
Ventes au 24 Rue de la Cadoue
Les 2 ventes au 24 Rue de la Cadoue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Cadoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Cadoue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Cadoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Cadoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Cadoue dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Cadoue par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 24 Rue de la Cadoue se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Cadoue par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Cadoue se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 75.85 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
