Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Vouneuil-sous-Biard (86580), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vouneuil-sous-Biard à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Vouneuil-sous-Biard est 22.29 % en dessous de celui de Vienne.
Tandis que le prix moyen des maisons Vouneuil-sous-Biard est 49.6 % au-dessus de celui de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouneuil-sous-Biard baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 849 €/m² au premier semestre 2025.
Vouneuil-sous-Biard compte 6245 habitants en 2022, avec 73.61 % de propriétaires et 33.19 % de locataires. Elle totalise environ 2779 logements, dont 2632 résidences principales composées majoritairement de maisons (94.76 %) contre 5.09 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.5 %), de deux pièces (2.92 %) , de trois pièces (9.96 %), de quatre pièces (34.99 %) et de cinq pièces et plus à (51.64 %). Près de 47.31 % des logements ont été construit avant 1990 contre 30.62 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 6 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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