9 Rue des Bouleaux, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 9 Rue des Bouleaux, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Bois à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard à 912 mètres
- - Collège Joséphine Baker Vouneuil-sous-Biard à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 712 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 712 mètres
Ventes au 9 Rue des Bouleaux
Les 2 ventes au 9 Rue des Bouleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bouleaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 9 Rue des Bouleaux se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bouleaux par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Bouleaux se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 44.75 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
