20 Rue des Grillons, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 20 Rue des Grillons, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roitelets à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 797 mètres
- - Ecole primaire Camille Desmoulins à 754 mètres
Ventes au 20 Rue des Grillons
Les 2 ventes au 20 Rue des Grillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Grillons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 20 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 20 Rue des Grillons se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Grillons par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Grillons se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 57.75 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
