13 Rue des Mésanges, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Rue des Mésanges, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouneuil Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 718 mètres
- - Ecole primaire Camille Desmoulins à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Mésanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 13 Rue des Mésanges se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Mésanges par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Mésanges se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 39.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
