12 Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Nicolas, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Bois à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard à 824 mètres
- - Collège Joséphine Baker Vouneuil-sous-Biard à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 585 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 585 mètres
Ventes au 12 Rue Gabriel Nicolas
Une vente a été recensée au 12 Rue Gabriel Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Nicolas dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 12 Rue Gabriel Nicolas se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Nicolas par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gabriel Nicolas se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 44.68 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.06 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
