16 Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gabriel Nicolas, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 16 Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
1 niveau - 1 logement - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Bois à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard à 781 mètres
- - Collège Joséphine Baker Vouneuil-sous-Biard à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 632 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 632 mètres
Ventes au 16 Rue Gabriel Nicolas
Une vente a été recensée au 16 Rue Gabriel Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gabriel Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gabriel Nicolas dans son marché local
Prix du 16 Rue Gabriel Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 16 Rue Gabriel Nicolas se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gabriel Nicolas par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Gabriel Nicolas se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 48.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
