5 Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabriel Nicolas, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 5 Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Bois à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard à 916 mètres
- - Collège Joséphine Baker Vouneuil-sous-Biard à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 507 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gabriel Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gabriel Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabriel Nicolas dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabriel Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 5 Rue Gabriel Nicolas se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabriel Nicolas par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Gabriel Nicolas se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 58.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
