7 Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Nicolas, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°8 ter et de 2.9 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Rue Gabriel Nicolas, 86580 Vouneuil-sous-Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Vouneuil-sous-Biard.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Bois à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard à 886 mètres
- - Collège Joséphine Baker Vouneuil-sous-Biard à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 535 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gabriel Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gabriel Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Nicolas dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 7 Rue Gabriel Nicolas se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Nicolas par rapport à Vouneuil-sous-Biard et à Vienne
À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gabriel Nicolas se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Vouneuil-sous-Biard et 56.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouneuil-sous-Biard a baissé de 3.06 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
