2 Chemin du Picard, 86170 Vouzailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Picard, affiche un prix moyen de 861 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Picard, 86170 Vouzailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vouzailles.
1 niveau - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000YKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Hirondelles à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Picard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Picard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Picard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Picard dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Picard par rapport à la voie
Sur Chemin du Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 2 Chemin du Picard se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Picard par rapport à Vouzailles et à Vienne
À Vouzailles, le prix moyen des maisons atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Picard se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Vouzailles et -45.92 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouzailles a baissé de 25.23 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 592 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 2 Chemin du Picard à Vouzailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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