2 Rue de l’Ouche, 86170 Yversay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ouche, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de l’Ouche, 86170 Yversay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Yversay.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ouche dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ouche par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ouche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Rue de l’Ouche se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ouche par rapport à Yversay et à Vienne
À Yversay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Ouche se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Yversay et -0.31 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yversay a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 32.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 2 Rue de l’Ouche à Yversay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
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