8 Rue de la Bottiere, 86170 Yversay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bottiere, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Bottiere, 86170 Yversay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Yversay.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 8 Rue de la Bottiere
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bottiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bottiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bottiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bottiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bottiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bottiere dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bottiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Bottiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 8 Rue de la Bottiere se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bottiere par rapport à Yversay et à Vienne
À Yversay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Bottiere se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Yversay et -8.48 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yversay a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 32.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 8 Rue de la Bottiere à Yversay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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